condominio del moro

PROROGA TERMINE VERSAMENTI UNICO 2016

Roma lì, 15-06-2016

Con provvedimento reso noto nella serata di ieri con il Comunicato Stampa n. 107, il Ministero delle Finanze rende noto che è stato firmato il DPCM, attualmente in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, con il quale è prorogato al 6 luglio p.v. il termine per effettuare i versamenti delle imposte e contributi da UNICO 2016, a titolo di saldo e di primo acconto (la scadenza originaria era fissata al 16/06/2016).

La proroga interessa solo i contribuenti con partita I.V.A. che esercitano attività per le quali è stato approvato lo studio di settore 2016, dunque tutti gli associati dotati di partita I.V.A., che esercitano attività di amministrazione di condominii.


Ufficio Fiscale A.N.AMM.I.

MODIFICHE AL D.LGS. 102/14: MENO CERTEZZE PER
LA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE

Roma lì, 26-07-2016

Il Consiglio dei Ministri del 13 luglio u.s. ha approvato il provvedimento correttivo del D.Lgs. 102/14 con cui il nostro Governo aveva recepito la direttiva europea sull'efficienza energetica (EED 27/12).
Ferme restando la data ultima del 31/12/2016 per le installazioni dei dispositivi di contabilizzazione e termoregolazione, e le sanzioni per gli inadempienti (da € 500 a € 2500), le novità introdotte riguardano l'art. 9 co. 5 lett. d) che si occupa di regolamentare la ripartizione delle spese per il riscaldamento.
Con tale correttivo il legislatore prevede due casi particolari nei quali si può derogare alla UNI 10200, a fronte però di relazione tecnica asseverata: ove non sia possibile applicare tale norma oppure in presenza di grandi differenze di fabbisogno termico tra le unità immobiliari. In questi casi, peraltro non ben specificati, è possibile ripartire le spese secondo percentuali fisse, ma con una quota di almeno il 70% attribuita agli effettivi prelievi volontari.
Ciò non risolverebbe i problemi dei condòmini degli ultimi piani perché, non potendo applicare coefficienti correttivi, rimarrebbero consolidate le disparità fra le u.i. centrali all'edificio e gli ultimi piani. La bozza della norma UNI 10200 attualmente in revisione, invece, da un lato pare essere sempre applicabile, dall'altro con molta probabilità introdurrà un meccanismo per suddividere tra tutte le u.i. gli extra costi delle dispersioni dalle strutture orizzontali, consentendo così di mitigare le disparità sopra menzionate. Eventuali chiarimenti alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale attesa in questo periodo estivo…


Ufficio Tecnico A.N.AMM.I.